主题教育开展以来，省住建厅紧扣党中央、国务院关于加强基层治理体系和治理能力现代化建设要求，按照省委城乡基层治理工作委员会部署，坚持以人民为中心的思想，运用“五化”闭环工作法，启动实施“三大行动”，即弃管小区“动态清零”行动、物业治理“巩固提升”行动和“提质增效”行动，通过三年物业治理，初步实现“党建引领行业发展、法规体系基本健全、物业服务规范有序”的工作目标。

聚焦物业党建“强引领”。截至目前，省住建厅会同省委组织部共打造“红心物业”示范项目424个，1221家物业企业建立党组织，1320家物业企业参与社区物业党建联建活动，住宅小区业委会、物管会组建率达到63.8%。成立省级物业行业党委，统筹指导全省物业行业党建工作。各地依托住建部门或物业行业协会建立物业行业党组织，初步形成省、市、县三级物业行业党委架构，为规范基层党建工作提供坚强政治保证和组织保障。

聚焦行业发展“提质效”。省住建厅推动修订《吉林省物业管理条例》，围绕健全物业服务标准、物业服务质量评价、物维资金管理等方面出台20个配套文件，构建“1+20”物业管理法规体系；制定出台加强无物业小区管理的指导意见，提出7种物业服务模式、8种资金筹措方式，推动社区代管小区向居民自管或专业化管理过渡；截至目前，设区城市（含延吉市）专业化物业服务住宅小区面积占比达到65.3%以上，比2020年底提升15个百分点；建立物业企业“红黑榜”信用管理机制，实行“红名单”激励、“黑名单”惩戒；打造“百佳物业服务示范项目”等物业品牌，发挥典型示范引领作用；指导各地选取住宅小区应用省物业管理平台，推行“业主投票、物业投诉”功能，努力提高物业行业管理水平。

聚焦合力攻坚“抓治理”。扎实巩固1749个弃管小区“动态清零”成果，先后组织3次“回头看”，采取进小区、进楼栋等方式督导检查，共随机抽查305个小区、访谈居民1650人、发放调查问卷1650份，已消除的弃管小区未出现“回流反弹”情况；会同省消防救援总队、省公安厅开展占用堵塞消防通道集中整治，共出动检查力量1969人次；会同省人社厅开展物业从业人员职业技能培训工作，共培训人员5085人次；指导各地制定执法进小区职责清单和工作方案，重点查处群众反映强烈的违法违规行为。截至目前，全省累计开展执法进小区检查4583次、查处各类违法违规行为8288起、实施行政处罚196次，持续推动物业治理常治长效。